青岛海大学术交流中心

Academic Exchange Center of Ocean University of China
TEL:酒店地址:青岛市南区红岛路8号(中国海洋大学鱼山路校区四校门)
住客点评>>
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    还是不错的.价格也合适.就在海洋大学里面.位置闹中取静.出门方便.出来玩还可以在校园...
  • 好评
    上午11点刚入住,总台一女服务员说房间在打扫,可以先把行李放房间,他们一般是下午2点...
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    海洋大学校园内的,环境比较好,安静
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    非常不错的酒店,还会继续住
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    第二次住,主要在学校里面,比较方便。
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地产热过后:酒店管理公司处境尴尬

2016.01.05
  “之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
  “前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
  以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
  同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
  一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
  另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
  不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
  依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
酒店位于中国海洋大学鱼山校区内,临近39中,大学路小学。
【前往酒店】:
- 距离青岛火车站3.5公里,乘坐出租车约10分钟;
- 距离青岛四方长途站7公里,乘坐出租车约20分钟;
- 距离青岛流亭机场35公里,乘坐出租车约50分钟;或由机场乘坐机场大巴至海天大酒店下,换乘出租车约15分钟可达酒店。
【酒店周边信息】
步行10分钟内可到达:
- 至中山公园、信号山公园,步行约10分钟;
出租车起步价(3公里)范围内:
-距栈桥约2公里,乘坐出租车约5分钟;
-距第一海水浴场2.5公里,乘坐出租车约8分钟;
其他景点距离:
-距离五四广场6.5公里,乘坐出租车约20分钟;
-距离八大关景区4公里,乘坐出租车约15分钟。
【其他景区】
海军博物馆、鲁迅公园、海底世界